17日20#化肥专用管市场继续保持小幅上涨节奏。多地螺卷价格继续提涨20-30元，少数地区提高到50-60元。型材、管材、冷镀等多个品种价格重心进一步上移。在期货突破上方阻力再创本轮反弹新高的情况下，现货成交有所好转，收货补货行为有所增多。但成交来看，投机和期现成交仍占据主流，部分终端采购有所好转，但心态仍偏谨慎。今日20#化肥专用管市场相对亮眼，黑色板块向上突破，反映了经济复苏和地产销量的好转带动需求预期继续回升。尤其是在房地产方面，统计局公布，数据显示，2023年1月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比下降。且二手房销售在整个楼市中有率先回暖迹象，多地二手房成交量有所增加。另一方面，近期多地政策放松房贷年龄限制放款，且公积金政策、房贷利率下调等政策也在持续“助攻”楼市。其中南宁部分银行率先将借款人“年龄+期限”从原来的不超过70周岁放宽至不超过80周岁；随后，杭州、宁波、北京、成都等地陆续跟进。据北京商报记者调查，北京有部分银行将借款人可贷“年龄+期限”放宽至80-85周岁，且多家银行承认均可以办理“接力贷”， 用父母购房资格购房，由父母作为主借人、子女作为共同借款人一起承担还贷责任。不论最终多大程度上刺激买房意愿，但反映出在稳地产托经济已经很急迫，这关乎今年经济的整体开局。或许，有关部委已经“料到”房价会有所抬头，继续发出“强化重要民生商品保供稳价，坚持房住不炒定位的喊话”。2023年稳经济、促发展是重点，当前经济下行压力较大，房地产尚未企稳，制造业仍在复苏，出口阻力加大。市场对于政策的期待就会越发强烈，尤其是两会前后政策导向，预期仍比较强。就现阶段而言，需求的预期占主导。累库放缓，部分地区库存下降，下游需求的预期表现的更为强烈。叠加煤价超跌反弹，原料、成材同频向上，盘面资金发力助推，推动行情出现过快上涨。但从今日股市表现来看，午后表现不佳，甚至有关地产板块也出现跳水，在需求没有证伪之前过快拉涨，仍有一定风险。从目前看，今日20#化肥专用管市场情绪被调动，市场交投氛围不错。目前行情的驱动力仍然在于预期，既包含宏观预期也包含需求预期。20#化肥专用管现货仍然要靠企业端，能否走出“一波三折”、需要库存和成交状况持续性好转。短期看，重点关注库存拐点能否提前到来，间接看需求强度和时间，是否超预期。短期看，预计本轮涨幅仍然有限。