历经了过去两三年的火爆行情后,棚改退潮背景下的三四线楼市正逐渐降温。国内Q345B化肥专用管市场价部分小涨。据兰格云商平台监测数据显示:现国内重点中心城市25#工字钢的平均价格是4234元(吨价,下同),较昨日市场价格涨2元;25#槽钢平均价格是4276元,较昨日市场价格张1元;5#角钢平均价格是4251元,较昨日市场价格稳;200*200H型钢平均价格是3981元,较昨日市场价格涨3元。从城市分类来看,2019年4月份,一、二、三四线100个城市新建商品住宅存销比分别为13.5、9.2和10.5个月。
严跃进表示,去年四季度以来,三类城市中,一线城市和三四线城市存销比总体拉升最明显,但这两类城市的逻辑不一样。其中一线城市预售证管控明显放宽,高端楼盘入市节奏加快,这会拉动存销比数据的上升。而三四线城市则面临房屋交易降温的问题,这也会使得去化的动力减弱。
严跃进认为,后续要警惕库存规模继续上升导致去化周期明显扩大的风险。从去库存的角度看,对于部分三四线城市来说,要出台优惠的购房政策,积极引导刚需和改善型购房需求的释放。
今日需求仍然惨淡,Q345B化肥专用管市场出货情况一般,利空消息偏多,虽有刺激价格上涨的因素,但是市场商家仍已低价去除库存为主,北方重点城市唐山,今日工、角、H价格基本偏稳,槽钢部分涨10元,北方市场跟价意向不强,多数均稳,也有部分商家出货有一定优惠,部分钢厂执行15天轮产政策,已经停产检修,交易气氛较弱,南方地区主要偏稳,市场活跃度冷清,市场库存较为平均,规格较为齐全,整体出货一般,午后钢坯稳,现普碳方坯含税出厂3620元,成本支撑坚挺,期螺持绿地位震荡,下跌趋势明显,预计明日国内Q345B化肥专用管市场价格稳中盘整。